1968〜1978年築, 専有面積58.56㎡〜78.56㎡の平均販売価格
埼玉県
30.7万円/㎡
前年比-3.2%
蕨市
40.1万円/㎡
前年比+12.9%
わらびユーアイハイツ
埼玉県蕨市北町一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,811万円
41.0万円/㎡
1,603
2,408
3,213
4,018
AI査定結果
推定相場価格
2,811万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,408万円〜3,213万円
35.1万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月12日
わらびユーアイハイツ
2,550万円（37.2万円/㎡）/ 3階 / 68.56㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は36.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,550万円 | 37.2万円 | 3階 | 68.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 1,580万円 | 29.2万円 | 5階 | 54.03㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/16 | 1,680万円 | 31.1万円 | 5階 | 54.03㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/05 | 970万円 | 29.7万円 | 2階 | 32.64㎡ | 1DK | - |
| 2024/08/23 | 1,999万円 | 38.5万円 | 3階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 2,099万円 | 40.4万円 | 3階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,980万円 | 36.6万円 | 1階 | 81.42㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/06/27 | 990万円 | 30.3万円 | 2階 | 32.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,998万円 | 38.5万円 | 2階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,199万円 | 42.4万円 | 3階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 2,080万円 | 40.1万円 | 2階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 1,950万円 | 30.6万円 | 1階 | 63.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,050万円 | 32.2万円 | 1階 | 63.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,499万円 | 41.3万円 | 4階 | 36.26㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/19 | 1,570万円 | 41.1万円 | 1階 | 38.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,570万円 | 41.1万円 | 7階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,299万円 | 44.3万円 | 3階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,550万円 | 37.2万円 | 68.56㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/28 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 2,190万円 | 32.2万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2025/06/02 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | - | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/26 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/25 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.2%下落、蕨市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は蕨市の平均と比較して7.2%割安です。